今日は年末 明日から年が明けて、1月からは確定申告の準備を進める。私は簿記は3級なのだが、実務の経験が少しあるので若干の知識はある。でも会計士ほどの知識はない。まあそんなわけで経理や会計士の小説があったら面白いのになと探してみて、面白かったの…
消費税10％で日本経済沈没 藤井聡 最近日本経済が危ないとかニュースや動画でチラチラと目につく。 でも消費税があがるたびにその言葉は聞いたし、韓国の経済崩壊とかヨーロッパのブレグレジットとかスペインやイタリアがあぶないとかその都度報道されてきた…
長期休暇に入りましてゴロゴロしている僕です 日頃ゲーム実況でお世話になっているyoutubeですが、今日は不動産で検索したコントをまとめてみました 【とろサーモン】ヤンキーの客 だいたい不動産のコントはお客さんが大変な人っていう設定が多いですね笑 【…
以前ブログでアパート内に2種類のキッチンを導入したと紹介しました。 1つはサンワカンパニー、もう1つはイケヤのコンパクトキッチン です。イケヤで購入したタイプのキッチンはもう販売していないのですが、この師走にキッチンの水栓が水漏れし、急いで管理…
倒産する地銀ベスト10。CLO、預金封鎖、JAバンク、農林中金、デリバティブ、竹中平蔵。 僕はドイツに行くきっかけとしてリーマンショック2008年9月15日とサブプライム問題（2007年末から2009年頃を中心としてアメリカ合衆国で起きた、住宅購入用途向けサブプ…
大家を初めて1年が経過した 今日は定期的に賃貸併用住宅を所有することのメリットとデメリットを再度まとめたいと思います 賃貸併用住宅は新築で購入、建築した場合、建築費用が莫大になってしまうため、そこが最大のデメリットであり、一般的な投資方法では…
私はZOZOを1日に何度か見てしまう それは買い替え割に成功してしまったからである 私は以前HYKEとアディダスのコラボのトラックパンツを2つ購入した それもUSEDで比較的状態のよいものだった ある日なんとなくZOZOにログインしてみると、見たこともない買い…
私はボードゲームに近年興味津々だ 最後に購入したのは パンデミック:新たなる試練 (Pandemic) 日本語版 ボードゲーム // リンク パンデミック:新たなる試練 (Pandemic) パンデミックとは、伝染病や感染症が世界中に流行することを表す用語。 このゲームは、…
僕はドイツ・ベルリンに1年だけ滞在したことがある アメリカよりもその時に初めてヨーロッパの文化に出会うことになった ちなみにニューヨークは2週間程度の滞在を4回ほど経験したことがある。 自分としては音楽を通じてアメリカの文化にばかり触れてきて、…
// エレクトリック・ステイト THE ELECTRIC STATEという書籍を本屋で見つけた ゲームにありそうなディストピアな世界観を絵本として見るのは初めてだった 悲しいのに美しい。 // リンク // 絵本がパステルの水色で覆われているため、冷たくも優しくもある SF…
私のボロアパートにも冬はやってくる 我が物件のポストは手作りで戸建用のポストを4連結している 本当はナスタの集合住宅用のポストが欲しかったのだが予算が尽きてしまった そのポストには雑誌や新聞を入れる小さいカゴのようなスペースがあるのだが、入居…
こんにちは ラジオライフ修造です。 定期的に名前変えてます。名前の由来は愛読している雑誌のラジオライフからです ジ・インターネット (The Internet)っていうバンドもいるぐらいなのでラジオライフというネーミングも90年ぽくていいかと。 このブログも始…
今日は私が施主支給した時の実体験についてまとめます 施主支給した設備の一部 キッチン LIXIL | キッチン | アレスタ お風呂STORY（トクラスバスルーム ストーリー）｜トクラスバスルーム｜トクラス トイレ おそうじラクラクなトイレ「アラウーノSⅡ」 | ト…
アパートをリフォームする時、キッチンはリフォーム会社さんが勧めてくれたサンワカンパニーのコンパクトキッチンを導入した。 www.sanwacompany.co.jp 私のアパートのコンセプトはオランダの小部屋であり、理想に合っていた。本当に美しい。オンボロアパー…
私は朝、アパートの前を掃除してから出社している しかしこの時期落ち葉の不法侵入率が半端ないのである なんとなくこの木からという目星はついている 距離は5mぐらい結構離れている 私がさっさとホウキで履いている時に5、6枚彼らは仲間を連れてまたカサカ…
今日の私は、真面目だ。 だけど読んでくれた方最初に謝ります ごめんなさい。 物件購入時には色々な諸経費がかかります その中で借入保証料（団信保険）には95万ぐらい。 その時に銀行さんから3大疾病保障付き団信保険の加入も提案されましたが加入しません…
今日は私の大家としての毎月の収入を発表します （所得ではなく、ざっくりとした月の収入と支出のお話です） ジャガジャガジャガジャガジャガジャ、、、ジャーン！ 収入の部 賃料40,000*4室＝160,000 以上です！がっかりしました？少ないですね 、、、 費用…
最近裏コマンドばかり書いている私、、、ちゃんと大家業もしている。 次は自作の看板を作る予定なのでお楽しみ！（誰も見てない）それはまだ準備過程なのでのちに書くとして、、 今日も私のブログについて考えてみようと思う 私は沢山あるWEBニュースサイト…
それは、、、、、僕だ。 僕はこのブログを是非同志の方に読んでもらいたい アクセスを増やしたいがまだ結果につながらない、、、そんな悩みを抱えていませんか？ 同じ悩みを抱えてる人間がここにもいますよーー！！ あれ〜なんかサイトか始めたんじゃなかっ…
私はアパートのリフォームの時に、絶対に直したい部分があった それは「部屋番号」である 私のアパートのコンセプトはオランダの小部屋（ﾌﾟ~ｸｽｸｽ）だった 日本のアパートの（しかも古い）部屋番号は飽きのこないシンプルなデザインが多いと思うのだが、私の…
そういえば私は以前勤めていた小さな会社で、税務調査に出くわした（？）ことがあります 体験回数は2回です その時私は通常業務の他経理作業のサポートをしていました その会社は1、2年目が大赤字だったのですが、3年目に大口の契約がとれ、ドーーーン！と黒…
確定申告の続きの話です 初年度の確定申告が一番重要と考えていたので、税理士さんにお願いすることにしました 年が明けて3月15日までに青色申告で確定申告するには、それ以前に 税務署への開業届/事業を開始した1ヶ月以内 所得税の青色申告承認申請手続/申…
私は住宅とアパートのリフォームの際に遊んでみたい部分があった それは壁紙だ。長年一人暮らしをしている中で、単調な白い壁紙とよくあるビニールのような床に飽きてしまっていた その為入居者には、少し変化のある暮らしを楽しんでもらおうと壁紙の提案を…
私はいくつか不動産投資に関連した書籍を持っている その他にリフォーム、リノベーション、家づくりの基本、建築資材等 中古住宅を購入する際に急いで購入して、少しばかりの情報を蓄えてきた、とはいえ人に伝授するほどの鍛錬された知識でははなく、本に書…
ブログを始めようとした時 よいタイミングではてなのブログが個人営利利用の許諾したとの記事を見つけた お〜これははじめてみるべし！と、とりあえず現在は貧乏なので無料でブログを2019年11月後半スタートさせる 自分はサイトを量産するタイプではないので…
今日は調子にのって2記事書いてみます 前回アパート運営に関する面白い話を書こう！と断言してからもう2個目でウ◯コの話かよっ！って言われるかもしれませんが、1番面白かった話をもう書いちゃいます 私は不動産屋でアルバイトをしていた時期があります その…
今日私はBSの「ダラケ! 〜お金を払ってでも見たいクイズ〜」をぼんやりと見ていた テーマはシーズン14 #5『ホームレスを追い続ける男』で3人の男性が各自の視点でホームレスの方を追っているという話。その中でジョーというイケメンが気になった 高校を卒業…
今日は違う話題を書きます 日頃youtubeを流しながらブログを書くのが趣味の一環になってきています できれば1時間で1000文字は書きたい でも音楽や動画のテンションに影響されて自分の文章も語気も統一されておらず、読み返して見ると、こいつ調子に乗ってる…
私は常日頃思っていることがあります、、、 それはタイトル通り、会社のHPから良心的な会社であるかどうか判断ができるか？という点です それは、何の業者にしても業界にしても何かを依頼したい時、新規でみつける、お願いするのは勇気がいりませんか？ 断り…
不動産ブームは終焉をむかえたのでしょうか？ 自分は現在大家家業を始めたばかりなので答えは出ません、、、 その答えは10年後ぐらいに何となく答えの切れ端が見えてくるんじゃないかと思っております 本来は不動産投資は絶対失敗しないぞー！っていう勢いと…
