私は常日頃思っていることがあります、、、 それはタイトル通り、会社のHPから良心的な会社であるかどうか判断ができるか？という点です それは、何の業者にしても業界にしても何かを依頼したい時、新規でみつける、お願いするのは勇気がいりませんか？ 断り…

不動産ブームは終焉をむかえたのでしょうか？ 自分は現在大家家業を始めたばかりなので答えは出ません、、、 その答えは10年後ぐらいに何となく答えの切れ端が見えてくるんじゃないかと思っております 本来は不動産投資は絶対失敗しないぞー！っていう勢いと…

今日はリノベーションの失敗談について記録したいと思います 今度もし、どこにフルリノベーションを依頼したいかと問われれば、、、設計事務所さんにお願いしてみてもいいかなと思っています リフォームを依頼する場合、規模にもよりますが主にリフォーム業…

投資用物件と住宅用物件を同時取得することになった私 知り合いのリフォーム会社さんに協力して頂き、同時にリフォームをすることになりました その際にキッチン、トイレ、お風呂、洗面台と住宅設備の購入について勉強になったことがあるので、ここで思い出…

最近自分のブログを書く前に健美家さんのコラムをのぞいてみるんですが、有益な情報がたっぷりでついつい読み込んでしまいます 自分のブログがゴミのように感じて来ますけども、今日も一生懸命書きたいと思います！ www.kenbiya.com さて前回空き部屋対策に…

確定申告（自分の決算）も近づいているという事で、毎年思い出すことがあります それは2015年に発覚した東芝の不正会計問題です その内容に関してはすでに様々な専門家の方によりブログや雑誌、新聞等で既出のためここでは割愛しますが、めちゃめちゃ簡単に…

今日は月極めの部屋貸しという定番の業務以外にアパートの部屋を他のサービスで利用できるか考えてみたいと思います この賃貸業が生き残れるためには、メンテナンスを加えながら、融資返済が終わるその日まで、20年いや30年、、、部屋貸し以外のサービスにも…

そろそろ確定申告が近づいてきます、、 アパート経営を始めて、初めての確定申告であり、これから何年も行う会計上のベース部分をつくるのだ！ 数字を間違ってしまうと、あとあと会計ソフトの修正や税務署への申告、説明なども面倒なことも増えてしまうので…

タイトルの内容について、思いついたものをリストにしてみます 外壁・屋根塗装業者一括見積もり 物件の築年数、耐震性、詳しい住宅の劣化状況、欠陥の有無 境界線は問題ないか 結露の発生状況、寒さ、暑さ、太陽光の入り具合 駐車場の有無、近隣の駐車場相場…

昼間サラリーマンの私、将来自分でも不動産経営できたらいいなとぼんやり考えておりました 手狭になってきたマンション暮らし、まずは自分の引っ越しのため、よさそうな物件がないかな〜と暇つぶしに不動産のポータルサイトながめたり、散歩ついでにキョロキ…

富裕層になりたい僕 昼間は普通のサラリーマン 浮遊するようにふわふわと目的もなく生きていた僕が 一発奮起して中古住宅買ったらもれなくアパートがついてきた このブログは築35年超えのボロボロアパートの大家になった僕の珍日記です